Легализация перепланировки в квартире

Желание внести изменения в планировку своей собственной квартиры возникает у множества людей. Так, например, за последние 10 лет стало модным объединять кухню с большой гостевой комнатой в единое пространство. Маленькие трехкомнатные квартиры владельцы стремятся превратить в двухкомнатные. Кроме того, что для перестройки нужно много денег , ее нельзя осуществлять без узаконивания. Перепланировка квартиры требует официального разрешения в следующих случаях:

Капитальный ремонт в собственной квартире. Если перепланировка влечет за собой изменение размеров и технических параметров помещения.
Осуществление перестройки прежними хозяевами. Если бывшие владельцы жилья не узаконили перепланировку, это придется сделать нынешнему владельцу.

Реконструкцию не нужно узаконивать, если строители в ходе ремонтных работ не затрагивали несущие конструкции. В некоторых случаях перепланировка жилья невозможна. Это касается квартир, которые находятся на балансе фондов государственного или общественного типа.

Если без юридического узаконивания обойтись невозможно, реконструкция займет много времени, денег и сил для сбора большого пакета документации, поэтому многие владельцы квартир обращаются к специалистам. Поручение узаконивания перепланировки жилья посредникам имеет множество преимуществ, среди которых:

Компетентность экспертов. Юристы и нотариусы, работающие в этой сфере, обладают специальными знаниями, благодаря чему процесс оформления документов занимает намного меньше времени. Эксперты фирмы также грамотно составляют проект перестройки, учитывая все нюансы помещения.
Экономия времени. Пустая трата времени в очередях — не единственная проблема, с которой сталкиваются владельцы квартир, которые самостоятельно занимаются сбором и оформлением документации. Клиенты очень часто допускают ошибки, вследствие чего процесс оформления затягивается.

На сегодняшний день закон требует легализации реконструкции жилья не только при продаже квартиры, но и при вступлении в наследство. Этот процесс проходит в несколько этапов:

Заказ проекта. Документы разрабатываются на основании существующих технических условий. ТУ берутся в эксплуатационных службах. Так, например, любое газовое оборудование, будь то газовый котел тили колонка, нельзя перемещать по кухне без официального разрешения техслужбы горгаза.
Обращение в территориальный разрешительный центр. Как только будут собраны все необходимые документы, включая разрешения от технических служб, копии завещания или договора купли-продажи, паспорт и идентификационный код, владелец квартиры может подать их в соответствующее учреждение.
Принятие проекта перепланировки специальной комиссией. Приемка осуществляется в течение недели после подачи документов. Если комиссия принимает решение о разрешении проекта, ее члены должны составить акт и добавить соответствующую запись в журнал.
Оформление техпаспорта. Последний этап подразумевает изготовление технического паспорта. Заявление на его оформление подается в местное БТИ.