Как оформить технический паспорт на гараж?

На все объекты недвижимости оформляются официальные инженерные документы, в том числе и на гараж. В данном случае это технический паспорт. При отсутствии этих документов сделки, предметом которых является недвижимость, невозможны. Оформить технический паспорт на гараж можно по ссылке https://a-bti.com/tehnicheskiy-pasport-na-garazh в Архитектурном бюро технических идей. Но многие владельцы гаражей не имеют этого документа и искренне не понимают, зачем он может им пригодиться. В этой статье мы расскажем, зачем нужен техпаспорт на гараж и в каких случаях он выдается.

Технический паспорт – что за документ?

Технический паспорт – это документ, выданный официальной организацией, на любую капитальную недвижимость, в этом конкретном случае – на гаражный бокс. Но тут важно определиться, считается ваш гараж капитальным объектом недвижимости или это временная постройка, на которую не нужно ничего оформлять. Узнать это можно без особого труда: если бокс связан с земельным участком (имеет залитый фундамент), то документы на него оформляются.

Техпаспорт подтверждает прохождение гаражом инвентаризации. В этом документе содержится следующая информация:

· адрес кооператива, в котором находится бокс;

· инвентарный номер;

· инвентарная стоимость;

· площадь гаража;

· уровень износа;

· материал, из которого построена недвижимость;

· информация о наличии смотровой ямы.

Обязательно ли оформлять техпаспорт?

Исходя из того, какая информация содержится в этом документе, понятно, что он не закрепляет право собственности за владельцем. Возникает вопрос: зачем тогда нужно оформлять техпаспорт и обязательно ли это?

Если по закону, то оформление технического паспорта на гаражный бокс необходимо при смене владельца. То есть, при отсутствии этого документа новый владелец не сможет получить документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость.

Соответственно прошлый владелец не может продать или сдать в аренду бокс без наличия техпаспорта на него. Почему? Потому что при оформлении договора аренды или купли-продажи в него нужно внести характеристику гаражного бокса, содержащуюся в техпаспорте. Без этого договор будет недействителен.

Этот документ также необходим для приватизации, проведения реконструкции и получения выписки из госреестра.

Как оформить техпаспорт?

Процедура оформления технического паспорта займет у вас всего несколько дней. Для начала нужно собрать необходимую документацию (паспорт, идентификационный номер и свидетельство о праве собственности). С ним вы можете обратиться в любую организацию, имеющую лицензию на осуществление технической инвентаризации. Можно обратиться в Архитектурное бюро технических идей.

С организацией заключается договор, после чего специалист изучает ваши бумаги, говорит, какие еще документы нужно собрать (если это необходимо). В согласованное время в гаражный бокс приезжает инженер для снятия замеров и выяснения информации о конструкции гаража. Он составляет отчет об инвентаризации, на основе которого и будет составлен техпаспорт. Вы получаете документы, а информация о боксе вносится в государственный реестр.